一般情況下，一般在進(jìn)行大型施工的時候，都會先對周圍的房屋進(jìn)行施工前鑒定。這樣是為了防止在施工過程中，周邊房屋如果有出現(xiàn)新的損壞問題，可以再做一次施工后鑒定，通過這兩份數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，就能夠很容易判斷房屋出現(xiàn)新的損壞情況是否是在施工過程造成的。如果大型工程項(xiàng)目在施工前沒有對周邊房屋進(jìn)行鑒定，倘若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)受損，也可以找專業(yè)的鑒定公司做損壞原因分析，對受損情況進(jìn)行評估。不過這種情況下進(jìn)行鑒定比上面要復(fù)雜一點(diǎn)，畢竟大型工程項(xiàng)目在施工前沒做過鑒定，而是周邊房屋損壞之后才做房屋鑒定，獲得的數(shù)據(jù)會存在不準(zhǔn)確的情況，只能通過推斷判斷。另一方面也存在施工方對鑒定內(nèi)容不認(rèn)同的情況，導(dǎo)致雙方僵持，如果出現(xiàn)這種情況，受損害的一方可選擇走司法程序，通過司法鑒定進(jìn)行責(zé)任劃分和損害賠償。
其實(shí)進(jìn)行房屋施工與周邊的房屋是很容易產(chǎn)生糾紛問題的，畢竟在施工前如果沒有對房屋進(jìn)行鑒定，施工后不能很好地進(jìn)行房屋損壞的責(zé)任判斷，所以房屋在周圍施工前需要根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要做施工前鑒定。當(dāng)然，如果房屋建筑進(jìn)行施工的過程中對周圍房屋產(chǎn)生影響時，雙方可以通過協(xié)商來解決問題，也可以找街道辦、村委會或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門等第三方作為中間商來協(xié)調(diào)解決，這才是處理問題的最佳途徑。
